Các yếu tố tiên quyết khi chọn mua căn hộ chung cư

Có quá nhiều sự lựa chọn hiện nay cho khách hàng có nhu cầu mua chung cư, chủ đầu tư và mô giới bán hàng đưa ra rất nhiều thông tin, tiện ích khiến nhà đầu tư và khách hàng không biết nhu cầu thật của họ là gì, và họ cần một căn hộ như thế nào. Sau đây chúng tôi đưa ra những yếu tố quan trọng nhất để quý khách hàng có thể tự chọn căn hộ chung cư cho mình sao cho phù hợp với nhu cầu của mình nhất:

Tiếp cận quan trọng hơn vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc lựa chọn các sản phẩm bất động sản. Chúng ta dễ dàng nhận thấy, trong các quảng cáo và tiếp thị cho dự án hiện nay, luôn kèm theo các thông tin rất cụ thể về vị trí dự án đến các tiện ích xung quanh. Ví dụ như dự án cách một trung tâm thương mại, trường học, chợ hoặc bệnh viện khoảng 5 km, hoặc 15 phút đến trung tâm quận 01. Các thông tin này và các con số vài phút, vài km rất dễ đánh lừa cảm giác về sự thuận tiện cho khách hàng. Đây là một trong những thủ thuật tạo nên cảm giác thúc đẩy quyết định mua hàng của khách hàng, nhưng thực tế, chưa hẳn là vậy.

Bên cạnh yếu tố vị trí, thì việc tiếp cận bằng tuyến đường nào và tiếp cận như thế nào cũng là một yếu tố không kém quan trọng. Thực tế có những dự án chỉ cách các khu vực, trung tâm công cộng khoảng 5 km, nhưng tính ra tuyến đường thực tế để tiếp cận thì đến những gần gấp đôi, kèm theo đó là luôn kẹt xe ngay cả những lúc không phải giờ cao điểm, nhiều lần phải mất rất nhiều thời gian để sử dụng các tiện ích ấy, chưa kể là các vấn đề của ngập úng, an toàn giao thông và các vấn đề liên quan đến an ninh của các khu vực xung quanh.

Việc xem xét tiếp cận phải có sự khảo sát thực tế và trải nghiệm trực tiếp đến dự án, tránh việc phụ thuộc vào các thông tin từ các phương tiện truyền thông. Điều này, sẽ giúp cho khách hàng có cái nhìn khách quan, chính xác hơn về giá trị của bất động sản mà mình dự kiến sẽ sở hữu trong tương lai.

Chất lượng tiện ích và thương hiệu hơn là số lượng các tiện ích

Có một thực tế là, càng nhiều tiện ích được cung cấp thì chi phí sử dụng càng cao và điều đó chưa đảm bảo được chất lượng cam kết của tiện ích tương ứng với chi phí. Hiện nay, cá nhân người viết thấy rằng rất nhiều dự án đang cố gắng tiếp thị rất nhiều tiện tích mà mình có thể cung cấp trong dự án, và hầu như là những tiện ích sử dụng hàng ngày, phổ biến, đầy đủ và những thông tin này làm cho dự án trở nên có niềm tin hơn trong việc hỗ trợ ra quyết định mua bất động sản của khách hàng.

Thực tế trải nghiệm tại dự án, cho thấy rằng, chính chất lượng và cam kết về chất lượng tiện ích mới quyết định chất lượng cuộc sống của dự án. Rõ ràng là ai cũng muốn sử dụng hồ bơi, nhưng không thể sử dụng bể bơi với chất lượng nước xử lý không tốt, kỹ thuật xây dựng còn nhiều khiếm khuyết gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ và không an toàn cho cả người lớn. Ai cũng muốn sử dụng các phòng Gym để rèn luyện sức khỏe, nhưng không thể sử dụng các phòng Gym với thiết bị hay trục trặc, diện tích và vị trí không tốt, quản lý sử dụng kém hiệu quả và không được đầu tư, vận hành bởi 01 đơn vị có uy tín.

Nếu chúng ta thực sự quan tâm và đòi hỏi chất lượng, sự cam kết về chất lượng các tiện ích từ nhà đầu tư, cũng như sự uy tín của các tổ chức chuyên nghiệp trong việc vận hành các tiện ích thì giá trị cuộc sống của chúng ta sẽ thực sự được cải thiện đáng kể.

Các thông tin đều cần phải kiểm chứng kỹ lưỡng

Nhan nhản trên các phương tiện truyền thông, hàng ngày ta luôn dễ dàng nhận thấy các thông điệp được lập đi, lập lại với tần suất hàng chục lần rằng dự án đã bán gần hết, chỉ còn vài căn hộ giá tốt, hoặc đã bán số lượng lớn ngay lần mở bán đầu tiên và kèm theo các cuộc gọi điện chăm sóc khách hàng, các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ các nhà đầu tư dự án bất động sản. Bất cứ ai cũng đều có thể nhận được những thông tin này, và một phần nào tỏ ra sốt ruột, hồi hộp và một phần có thể bị cuốn theo những việc này.

Thực tế rằng, hiện nay, bất cứ một nguồn thông tin nào liên quan đến các dự án cũng cần phải được xem xét hết sức kỹ lưỡng và khách quan. Nhất là các nguồn thông tin trên truyền thông định hướng vào người mua, thúc đẩy họ ra các quyết định mua nhà hoặc tiến tới việc mua nhà ở một dự án nào đó. Người tiêu dùng rất dễ bị ảnh hưởng bởi những thông tin truyền thông chuyên nghiệp này.

Hầu hết các chủ đầu tư dự án thường có khuynh hướng mời khách hàng đến xem nhà mẫu. Các thiết kế nhà mẫu, không gian, sa bàn và đội ngũ tiếp thị cho dự án đã được chuẩn bị hết sức kỹ lưỡng để tạo ra một môi trường hấp dẫn khách hàng. Điều này có thể làm cho những thông tin này sai lệch so với thực tế, do đó cần tìm hiểu các nguồn thông tin khách quan có kiểm chứng để hiểu rõ hơn về các khía cạnh khác nhau để tránh việc ra quyết định khi chưa được chuẩn bị đầy đủ hiểu biết.

Có nhiều cách để kiểm chứng và đối chiếu thông tin, và các nguồn thông tin này có thể từ nhiều phía, có thể hiểu rõ hơn về thiết kế, chất lượng dự án qua đối thoại hoặc trao đổi độc lập với các nhà thầu, nhà tư vấn, kiểm chứng với các thông tin với cơ quan quản lý nhà nước, hoặc với các kênh ngân hàng, các công ty tư vấn khác nếu có điều kiện… Hoặc có thể tham vấn thêm kinh nghiệm từ phía các công ty luật.

Những việc kiểm chứng này tuy sẽ mất thời gian, nhưng sẽ xứng đáng và hiệu quả và tránh cho khách hàng ra các quyết định cảm tính, sai lầm về những sản phẩm bất động sản vốn có giá trị khá lớn.

M&A: Lĩnh vực bất động sản bùng nổ

Trong những năm gần đây, hoạt động M&A đang xuất hiện rất nhiều ở Việt Nam, đáng chú ý nhất phải kể đến nhiều thương vụ M&A bất động sản. Theo các chuyên gia, trong những năm tới đây M&A trong lĩnh vực bất động sản sẽ còn sôi động hơn nhiều nữa.

Vài năm trước, khi thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn, giống như các doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài cũng gần như “án binh bất động”. Tuy nhiên, từ giữa năm 2014, đặc biệt từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản đã chứng kiến dòng vốn ngoại, đặc biệt là dòng vốn từ châu Á đổ mạnh trở lại.

Sau quá trình đàm phán lâu dài, "ông lớn" Hồng Kông Gaw Capital Partners chi 110 triệu USD mua lại 4 dự án từ Indochina Plaza vào tháng 6. Trong tháng 7, quỹ Creed Group (Nhật Bản) cũng đã quyết định rót 200 triệu USD đầu tư vào Công ty Bất động sản An Gia (An Gia Investment). Mới đây nhất, cuối tháng 10 Quỹ đầu tư Singapore Genesis Global Capital cam kết đầu tư 300 triệu USD vào Phúc Khang.
Không chỉ các nhà đầu tư mới, các nhà đầu tư nước ngoài đã hiện diện tại Việt Nam từ nhiều năm qua cũng đang đẩy mạnh việc rót vốn để mở rộng hoạt động. Quỹ Đầu tư hàng đầu thế giới Warburg Pincus công bố hoàn thành khoản đầu tư tiếp theo trị giá 100 triệu USD vào Vincom Retail, nâng tổng giá trị đầu tư Vincom Retail lên đến 300 triệu USD. Keppel Land, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Singapore cũng quyết định mở rộng danh mục đầu tư dự án bằng việc đầu tư 6,5 triệu USD vào Nam Long.

Dòng vốn nước ngoài “chảy” vào thị trường BĐS

Trong khi dòng vốn ngoại vừa mới bắt đầu trở lại, thì nhiều doanh nghiệp địa ốc có tiềm lực trong nước như Novaland, Hưng Thịnh, FLC, Đất Xanh đã thực hiện chiến lược “săn” dự án ngay từ khi thị trường còn đóng băng. TNR Holdings là tên tuổi đáng chú ý với việc thâu tóm hàng loạt dự án có vị trí đắc địa như Dự án chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, The GoldView TP HCM hay gần đây nhất là tổ hợp dự án Goldsilk Complex tại Vạn Phúc, Hà Đông.

Nhiều ông lớn địa ốc khác cũng đã "nhanh chân" khi thâu tóm hàng loạt đất vàng như Văn Phú Invest đã mua thành công “đất vàng” tại 138 Giảng Võ với giá trị thương vụ là 29,3 triệu USD. Mới đây, Hải Phát cũng cho biết đã mua thành công Tòa CT2-105 thuộc Khu đô thị mới Văn Khê (Usilk City) của Sông Đà Thăng Long, được biết giá trị thương vụ này khoảng 50 tỷ đồng.

Theo nhận định của các chuyên gia, thời gian qua hoạt động mua bán sáp nhập và hợp tác đầu tư dự án diễn ra khá nhộn nhịp, một phần là do chu kỳ phát triển tất yếu và tốt cho thị trường, sau một thời gian dài trầm lắng hiện thị trường BĐS đã bắt đầu sôi động trở lại. Bên cạnh đó thị trường BĐS được "nâng đỡ" bởi nhiều chính sách thuận lợi như Luật kinh doanh BĐS, Luật nhà ở 2014 mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện Keller Williams Commercial Northern Việt Nam cho biết, trong suốt 1 năm qua, hoạt động M&A tại Việt Nam diễn ra khá sôi động và đang tiếp tục xu hướng tăng. Dự kiến, thời gian tới Những cải cách chính sách liên quan đến môi trường đầu tư, mua bán, sáp nhập, sở hữu nhà cho người nước ngoài mà Việt Nam đã thực hiện trong thời gian qua đang thu hút nhiều nhà đầu tư ngoại, nhất là khi hiệu lực TPP đang đến gần.

Vị này cũng cho biết thêm: "Là một Công ty dịch vụ BĐS đến từ Mỹ, trong thời gian qua nhiều đối tác của chúng tôi là các nhà đầu tư nước ngoài đang có sự quan tâm đặc biệt đến lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Trong đó, đáng chú ý nhiều nhà đầu tư nước ngoài có sự quan tâm lớn đến phân khúc BĐS thương mại như văn phòng, bán lẻ và BĐS khu công nghiệp".

"Mới đây, chúng tôi cũng đã ký kết thỏa thuận hợp tác kết nối với Công ty Cổ phần Chứng khoán Dầu khí (PSI). Việc ký kết này sẽ mở ra sự hợp tác tin cậy về việc chia sẻ thông tin các doanh nghiệp, dự án bất động sản đang có nhu cầu hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng, từ đó kết nối nhu cầu của khách hàng trên thị trường Việt Nam cũng như thế giới", đại diện Keller Williams Commercial Northern Việt Nam cho hay.

Theo đánh giá của các chuyên gia, khi các nhà đầu tư tăng nhu cầu tìm kiếm cơ hội tốt đầu tư vào BĐS thông qua nhiều hình thức bao gồm cả hình thức gián tiếp góp vốn, bỏ vốn mua cổ phần của các doanh nghiệp cũng như trực tiếp mua bán, chuyển nhượng các dự án bất động sản sẽ giúp hàng tồn kho BĐS giảm mạnh, thúc đẩy thị trường tiếp tục phát triển.

Bất động sản phía Tây Hà Nội, cơ hội đầu tư tiềm năng lớn


Theo đánh giá của những nhà đầu tư Bất Động Sản tên tuổi và những chuyên gia BĐS thì thị trường BĐS phía Tây Hà Nội là một trong những thị trường có tiềm năng phát triển mạnh nhất Thủ Đô hiện nay. Trong tương lai gần nơi đây sẽ trở thành nơi có cơ sở hạ tầng cũng như khuôn viên cây xanh phát triển mạnh, xứng đáng là nơi an cư của những gia đình thành đạt.

Nhu cầu nhà ở tăng cao tại khu vực hạ tầng phát triển

Tại Hà Nội, nếu như trước đây người mua nhà xem các quận trung tâm là khu vực sống lý tưởng thì nay ở các quận ngoại thành, nơi có quỹ đất rộng, giao thông thoáng, tiện nghi chất lượng mới là nơi an cư đáng mơ ước.

Những năm gần đây, khi hạ tầng giao thông phát triển, phía Tây Hà Nội đã là khu vực đứng đầu trong “bảng xếp hạng” hút người mua nhà. Cùng lúc một loạt các công trình giao thông trọng điểm được xây dựng và đưa vào sử dụng như: Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Lê Văn Lương kéo dài hay các trục vành đai 3… là yếu tố giúp BĐS khu vực này tăng trưởng nhanh chóng. Đặc biệt, tuyến tàu điện trên cao Nhổn – Ga Hà Nội dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2016 giúp những dự án tại đây gia tăng sức “hút”.

Với hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và hiện đại, việc di chuyển từ phía Tây vào trung tâm Hà Nội vô cùng thuận lợi, thông qua nhiều tuyến đường khác nhau. Từ đây cư dân cũng dễ dàng đi các tỉnh lân cận Hà Nội, hay kết nối xuống phía Nam, phía Bắc thành phố,…

Các chuyên gia nhận định, xu hướng dịch chuyển về phía Tây của người mua nhà sẽ khiến nguồn cầu tại đây tăng cao, thúc đẩy thanh khoản, đồng thời khiến giá nhà tại đây tăng lên trong thời gian tới.

Chất lượng dự án – yếu tố giúp gia tăng giá trị BĐS

Song song với hạ tầng giao thông hiện đại là chất lượng dự án ngày càng cao hơn khiến các chuyên gia tin rằng, các dự án tại đây sẽ cho sinh lời theo thời gian.

Đơn cử là dự án Goldmark City đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS phía Tây Hà Nội với quy mô gần 12 ha và 5.000 căn hộ. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành Tổ hợp căn hộ đẳng cấp bậc nhất phía Tây Thủ đô và là niềm tự hào của tất cả cư dân khi sở hữu cuộc sống tại đây.
Goldmark City đang bung những tòa căn hộ đẳng cấp nhất khu Ruby – tòa Ruby 3, với lãi suất vay ưu đãi chỉ 3,99%/năm.
Với những khách hàng thành đạt, thức thời, ưa thích cuộc sống vừa năng động, hiện đại, vừa đáp ứng một cuộc sống “xanh” trọn vẹn thì Goldmark City là lựa chọn lý tưởng. Bởi dự án với mật độ xây dựng chỉ 23% cùng hệ thống công viên, cây xanh trải dài và hệ thống quảng trường rộng lớn… mang đến một không gian tươi mát, yên bình.

Tại Goldmark City, chỉ cần vài bước chân ra khỏi tổ ấm, cư dân sẽ được tận hưởng đầy đủ những tiện ích đẳng cấp bậc nhất ngay nội khu dự án. Dự án áp dụng mô hình nhà ở compound – khu phức hợp khép kín đáp ứng trọn gói nhu cầu của cư dân với: Khu thương mại – văn phòng – dịch vụ công cộng rộng 9.238m2; Hệ thống trường học quốc tế hiện đại rộng hơn 2,1 héc-ta; Khu vui chơi giải trí đa dạng: rạp chiếu phim, sân tennis, sân golf, bóng rổ, sân bóng đá, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng tập gym, spa…
Giới chuyên gia BĐS cho rằng, trong thời gian tới, những dự án có vị trí đẹp, chất lượng tốt giá trị có thể tăng 5 -10%.
Đặc biệt, giữa các khu nhà ở của Goldmark City, CĐT bố trí nhiều dãy cây xanh, khu tổ chức sân chơi, hoạt động thể thao, lối dạo bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực không chỉ đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa mà còn mang lại một môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn dự án.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, thị trường bất động sản đang trong đà hồi phục, sắp tới giá trị có thể tăng 5 -10%, cơ hội để đầu tư bất động sản trong thời điểm này là khả quan. Tuy nhiên, người mua vẫn cần phải cân nhắc kỹ sản phẩm, chú trọng vị trí dự án, hạ tầng giao thông và khả năng đáp ứng thị trường từ chất lượng dự án.

Ngày 11/10/2015 tới đây, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA phối hợp cùng TNR Holdings Việt Nam - đơn vị quản lý, điều hành và phát triển dự án sẽ tổ chức Hội thảo chuyên đề: Cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS và Mở bán Goldmark City tại khách sạn Keangnam Landmark 72 (E6, Đường Phạm Hùng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội). Buổi Hội thảo có sự tham gia của chuyên gia kinh tế TS. Vũ Đình Ánh và ông Lê Mạnh Linh - Trưởng bộ phận Nhà ở công ty CBRE Việt Nam.

Tất cả khách hàng vay mua dự án Goldmark City từ ngày 25/09 đến 15/10/2015 sẽ được ngân hàng Maritime Bank hỗ trợ vay vốn với lãi suất chỉ 3,99%/năm cho 18 tháng đầu tiên.

Liên hệ: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA
Hotline: 0944 333 662

Bất động sản Việt Nam - Cơ hội vươn ra thế giới

Trong những năm gần đây thị trường bất động sản Việt Nam nói chung kém sôi nổi so với trước thế nhưng theo đánh giá của các chuyên gia về lĩnh vực đầu tư bất động sản thì thị trường bất động sản tại một số thành phố lớn của Việt Nam vẫn có sức hút đặc biệt đối với nhà đầu tư Châu Á.

Xu hướng đầu tư vào thị trường BĐS tại châu Á thường được các nhà đầu tư (NĐT) chia theo hai nhóm: nhóm thị trường chính (core market) gồm Hong Kong, Nhật Bản, Singapore, Úc... (nhóm 1) và nhóm thị trường mới nổi (emerging market).
Nhóm thị trường chính thường dành cho những NĐT không thích mạo hiểm, những thị trường này đã phát triển ổn định, ít rủi ro nên tỷ suất lợi nhuận không cao.

Trong khi đó, nhóm thị trường mới nổi gồm Malaysia, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam, Indonesia, Philippines, Thái Lan... là lựa chọn của những NĐT mong muốn dòng vốn được lưu chuyển thật nhanh, tỷ suất lợi nhuận cao, song rủi ro thường cao hơn nhóm 1.

Ngoài hai nhóm trên còn có nhóm thứ ba là thị trường trong tương lai, chẳng hạn như trường hợp của Myanmar, do nền kinh tế, cơ sở hạ tầng đang trong giai đoạn phát triển nên để thu hồi vốn đầu tư và tối đa hóa lợi nhuận, NĐT cần nhiều thời gian.

Thông qua tiếp xúc với nhiều NĐT BĐS tại thị trường châu Á, chúng tôi nhận thấy họ có một số đặc điểm nổi bật. Theo đó, giá trị đầu tư của họ trong giai đoạn từ 2000 - 2005 chủ yếu tập trung ở các thị trường nhóm 1, trong khi từ 2005 đến nay, nhóm 2 tăng trưởng và có phần nhỉnh hơn nhóm 1.

Tính riêng quý I/2015, trong nhóm 5 nước ASEAN thuộc nhóm 2, Malaysia dẫn đầu về thu hút vốn vào thị trường BĐS với hơn 3,6 tỷ USD; thấp nhất là Indonesia với 163,1 triệu USD.

Trong 6 tháng đầu năm 2015, nếu xét theo loại hình đầu tư thì 2% các NĐT BĐS nhắm đến thị trường nhà ở, 67% các NĐT nhắm đến phát triển các dự án lớn, 2% NĐT nhắm vào khách sạn, 17% các NĐT nhắm đến BĐS văn phòng, 3% NĐT nhắm đến khu công nghiệp và 9% NĐT đầu tư vào BĐS bán lẻ.

Với thị trường BĐS Việt Nam, các NĐT ngoại thường hỏi chúng tôi rằng: Ở Sài Gòn có BĐS nào đang hoạt động và dòng tiền tương đối ổn định?. Đây cũng là một trong những tiêu chí họ chọn để quyết định đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam.

NĐT ngoại thường chuộng các dự án tại khu vực trung tâm thuộc các thành phố lớn và đâu đó là các dự án nghỉ dưỡng ven biển (đối với các thành phố du lịch). Những dự án này chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp.

NĐT ngoại đánh giá cao thị trường Việt Nam vì GDP vẫn tiếp tục tăng trưởng, dân số trẻ, tầng lớp trung lưu tăng, gần đây lãi suất đã được điều chỉnh theo hướng, nhiều quy định với thị trường BĐS đã "cởi trói"...

Song, NĐT ngoại mong muốn các tiêu chí quy hoạch phải rõ ràng (trong khu vực có dự án, nội tại từng dự án) để họ có thể định ra bài toán kinh doanh hiệu quả cho dự án trong tương lai.

Hơn nữa, trong vấn đề xúc tiến đầu tư, họ ấn tượng với bên kêu gọi đầu tư có sự điều nghiên kỹ càng về thị trường và phát triển dòng sản phẩm bám sát nhu cầu thực của người mua.

Mở bán đợt 4 chung cư Goldmark City: Chọn căn tầng đẹp, rinh ngay Vespa

Ngày 28/06 đơn vị phân phối chính thức của CĐT Goldmark City là Hệ thống Siêu thị dự án STDA thuộc tập đoàn CenGroup sẽ chính thức mở bán giai đoạn 4 dự án Gokdmark City với nhiều chương trình ưu đãi. Khách hàng có cơ hội mua các căn hộ cao cấp, với không gian sống Singapore với giá hấp dẫn từ 24 triệu/m2 và cơ hội trúng 1 xe máy Vespa và 10 Iphone 6 Plus trong chương trình bốc thăm trúng thưởng tổng trị giá tới 300 triệu đồng.

Cảnh quan trị giá 155 tỷ của Goldmark City có thực sự đẹp nhất Việt Nam?

Ngày 15/06 vừa qua Chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam công bố những hình ảnh chi tiết về tiện ích cảnh quan trong quần thể Goldmark City mà cư dân sinh sống ở đây được hưởng. Với kinh phí 155 tỷ đồng Chủ đầu tư Goldmark City khẳng định:" Cảnh quan khu đô thị Goldmark City đẹp bậc nhất Việt Nam"
Quảng Trường Ánh Sáng
- Quảng trường Ánh sang trước TTTM thực sự là “ một cuộc chơi đậm chất nghệ thuật” với những mảng ánh sang đổ bóng hắt xuống sân được lát đá biểu tượng ánh sang cổ. Khi hoàng hôn, ánh sang mặt trời đỏ ối cùng nghệ thuật sắp đặt ánh sang sẽ mang đến cho Goldmark City bữa tiệc ánh sang huy hoàng và rực rỡ hơn bao giờ hết.
Quảng trường nước
- Quảng trường nước Goldmark City là nơi bạn có thể thả mình thư giãn trong âm thanh của những rèm nước mỏng trong suốt, của những thác nước nhỏ róc rách suốt ngày đêm, cùng đá lát cách điệu từ vòng xoáy, màu sắc, âm thanh của nước. Dạo chơi trong Quảng trường nước, phóng tầm mắt ra khu Rừng nhiệt đới  với nhiều loại cây tầng cao, tầng trung, tầng thấp và dạng thảm gần đó, bạn thấy mình như được tiếp thêm sinh lực trong một không gian sảng khoái, tươi mới và tràn đầy sức sống.

Con đường Lễ Hội
- Kết nối các không gian công cộng, từ cổng chính tới cổng phụ, qua các quảng trường, giao cắt với trục cảnh quan nội bộ là “ Con Đường Lễ Hội” với cảm hứng từ khu rừng mưa nhiệt đới xanh mướt, nhiều tầng tán… Vào những buổi sớm mai, đi dạo trên Con đường Lễ hội, dưới ánh nắng len lỏi, đung đưa qua các tán lá, chiếu xuống thảm hoa rực rỡ…bạn sẽ thấy không gì đáng giá hơn khi được sống một cuộc sống đầy ắp sắc màu thiên nhiên như ở Goldmark City.

Quảng trường Ruby Goldmark City
 - Quảng trường Ruby  với những Tháp Cây Đón Nắng rực rỡ bởi hàng ngàn miếng ghép từ gốm, tạo nên bức tranh nghệ thuật đầy màu sắc. Cùng với nghệ thuật sắp đặt ánh sáng và nước, buổi tối, Quảng trường Ruby đẹp rực rỡ và lấp lánh như viên ruby khổng lồ.

Quảng trường Saphire Goldmark City
- Quảng trường Saphire lại dịu mát với một Pavillon trung tâm mang hình khối  của đá quý với các cạnh bắt sáng- nơi bạn và bọn trẻ có thể thảnh thơi hóng mát, thích thú ngắm nhìn những chú chim sẻ lích chích bên hồ nước xanh mướt và những phiến đá ghép từ hàng ngàn miếng nhỏ màu saphire. Đây cũng là địa điểm lý tưởng để các cư dân nhí của Goldmark city tổ chức các hoạt động vui chơi

Vườn Hoa Cầu Vồng
- Vườn hoa Cầu Vồng rực rỡ với bạt ngàn hoa cỏ suốt bốn mùa. Thác Hoa tuyệt đẹp đổ tràn theo hai lối đi, dẫn lối đến Cổng Hoa Xếp Khối nghệ thuật mà từ mỗi góc nhìn khác nhau, bạn sẽ thấy những hình dáng khác nhau. Hiệu ứng ánh sáng từ đèn led được ứng dụng thông minh giúp khu vườn đẹp lung linh, huyền ảo.

Bể Bơi Bốn Mùa- Bể Bơi Mùa Hạ
- Bể bơi Mùa hạ ngoài trời và bể bơi Bốn mùa trong nhà luôn sẵn sàng để phục vụ cư dân Goldmark City với điều kiện, phục vụ đạt tiêu chuẩn 5 sao bất kì mùa nào trong năm, giờ nào trong ngày.

Trung Tâm Thương Mại- Thẩm Mỹ- Spa- Fiffness
Trung tâm thương mại hay thẩm mỹ, Spa, Fiffness chuyên nghiệp, hiện đại và cực kì sang trọng, đáp ứng cao nhất nhu cầu rèn luyện, sức khỏe, thư giãn và tận hưởng từng phút giây thư thái của cư dân.



Bệnh Viện Cao cấp Goldmark City
Bệnh viện mang tiêu chuẩn của “bệnh viện nghỉ dưỡng”, không chỉ quy tụ những bác sĩ đầu ngành, mà còn mang đến cho bạn cảm giác thoải mái, nhẹ nhõm khi đến khám chữa bệnh.

Trường Học Liên Cấp tiêu chuẩn Quốc Tế
Những công dân nhí của chung cư Goldmark city luôn được quan tâm đặc biệt. Khu trường học quốc tế liên cấp từ Mẫu giáo đến Tiểu học rộng hơn 2 ha với trang thiết bị hiện đại bậc nhất. Phòng học luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên với nội thất thiết kế thông minh; Phòng đa năng tiêu chuẩn quốc tế.

Khu Vui Chơi
- Goldmark City đem đến Khu vui chơi vận động tương tác cho trẻ, Tất cả được bố trí thông minh, khoa học nhằm khơi dậy sự sáng tạo và yêu khám phá của trẻ.

 Gọi ngay cho chúng tôi, để chọn căn đẹp nhất!
HOTLINE: 0944 333 662 - 0968 886 356

Chung cư Goldmark City, vì sao hấp dẫn?

Theo thông tin từ chủ đầu tư, kể từ khi được đưa ra thị trường bởi liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 & STDA, trong vòng 08 tuần mở bán Goldmark City đã có khoảng 450 giao dịch thành công tính đến ngày 31.03.2015.
Phối cảnh dự án goldmark city
+ Hấp dẫn từ chính giá bán

Thị trường bất động sản nói chung từ đầu năm 2015 đã có dấu hiện ấm dần trở lại nếu không muốn nói rằng khởi sắc. Qua số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 3/2015 và quý 1 năm 2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Dạo qua một vòng thị trường bất động sản cao cấp cuối năm 2014 & đầu năm 2015, chúng ta có thể thấy, IPH plaza- dự án khu vực lân cận với Goldmark City, bán kính 1 km đang giao dịch với mức giá 53 triệu/m2, Golden Palace thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang giao dịch khoảng 32 triệu/m2 với căn hộ bàn giao thô. Trong khi đó, các chung cư cũ đã đi vào hoạt động từ 10 – 15 năm trước tại khu Mỹ Đình 1, 2 đang có giao dịch khoảng 28 triệu/m2. Goldmark City với giá bán từ 23,5 triệu/m2 áp dụng cho những căn hộ hoàn thiện cơ bản & 27,5m2 áp dụng cho các căn hộ hoàn thiện cao cấp thì chúng ta có thể thấy rằng Goldmark City đang sở hữu là mức giá hấp dẫn nhất.

Theo chị Nguyễn Tuyết Nga, vị khách hàng vừa chọn mua căn hộ tòa Ruby 4 chia sẻ: “tôi vừa được tư vấn bởi liên minh G5 trong giai đoạn mở bán lần 2 này, không còn được hưởng mức ưu đãi chiết khấu 3% như giai đoạn mở bán lần 1 trong tháng 3 vừa qua. Tuy nhiên, so sánh mặt bằng thị trường cao cấp nói chung thì đây vẫn là mức giá hấp dẫn đối với gia đình tôi”

+ Vị trí đắc địa

Goldmark City hiện đang sở hữu vị trí đắc địa & có thể nói là vị trí hiếm so với các dự án cùng quy mô trong phân khúc cao cấp khi mà nó tọa lạc tại cửa ngõ Tây bắc Hà Nội. Theo tâm lý, hầu hết khách hàng thích lựa chọn cho mình vị trí phía Tây hơn so với các phía Đông, Bắc, hay Nam. Một kinh nghiệm có thể chia sẻ thêm với bạn đọc, theo quan sát thì hầu hết thủ đô các nước đều phát triển mạnh mẽ về hướng Tây, & thủ đô Hà Nội cũng không nằm ngoài quy luật đó. Điều này phần nào lý giải vì sao, các dự án phía Tây hay Tây bắc Hà Nội mặt bằng chung hấp dẫn hơn so với các khu vực khác.

Một yếu tố cộng làm tăng thêm ưu điểm về vị trí, tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City tọa lạc ngay gần trạm tầu điện ngầm cao tốc trên cao của thủ đô, tuyến giao thông huyết mạch & hiện đại của thủ đô Hà Nội, dự kiến sẽ hoàn thành cùng với thời gian Goldmark City chào đón cộng đồng cư dân của mình. Anh Lê Hưng, chủ sở hữu căn hộ tại tòa Ruby 1 chia sẻ “ Từ Goldmark City, gia đình tôi thuận tiện cho con gái đang theo học lớp 6 tại trường Đoàn Thị Điểm & thằng lớn thuận tiện đến trường Đại học Quốc Gia chỉ với 800m.

+ Quy hoạch dự án

Theo quan sát thực tế thị trường thời gian gần đây, các phân khúc trung bình – khá, hay cao cấp đều sôi động & có những diễn biến khác nhau. Tuy nhiên, trong hai phân khúc này theo đánh giá của một số đơn vị phân phối uy tín trên thị tường, một đặc điểm chung, tương đồng nhất đó là khách hàng đặc biệt quan tâm, bị hấp dẫn bởi không gian sống, môi trường sống mà dự án đó được quy hoạch. Hiện nay, nhu cầu ăn no – ở đủ đã dần bị thay thế bằng cái nhu cầu xa xỉ hơn đó chính là ăn ngon – ở sạch & đẹp. Cái sạch ở đây chính là không gian sống, môi trường sống thân thiện & gần gũi với thiên nhiên; cái đẹp là ở sự tiện nghi, hiện đại cho cuộc sống hàng ngày. Khách quan mà nói, Goldmark City hiện đang là tổ hợp căn hộ đẳng cấp có quy hoạch tốt nhât hiện nay. Bằng chứng thể hiện ở mật độ xây dựng dự án với con số 23.3%. Đây là con số thấp nhất đến thời điểm hiện tại trong tất các các dự án tại Hà Nội. Chủ đầu tư tham vọng kiến tạo Goldmark City thành không gian Singapore trong lòng Hà Nội.
Công viên hồ điều hoà - goldmark city
 Qua trao đổi với một số khách hàng & đơn vị phân phối uy tín trên thị trường hiện nay, sức hút của Goldmark City nằm ở chính quy hoạch dự án, vị trí dự án & đặc biệt giá chào bán là thành phần vô cùng quan trọng, ảnh hưởng mạnh mẽ tới quyết định mua của khách hàng. Goldmark City hấp dẫn cũng bởi người dân kỳ vọng sẽ trải nghiệm cuộc sống hàng ngày bên gia đình & người thân tại tổ hợp căn hộ đẳng cấp bậc nhất phía Tây Bắc Hà Nội.

Nguồn: http://dantri.com.vn/nha-dat/goldmark-city-vi-sao-hap-dan-1056177.htm