Mua biệt thự cần lưu ý những gì?

Không phải ai cũng có nhiều tiền mua biệt thự để ở song cũng không phải ai có tiền mua biệt thự cũng biết hết các nguyên tắc chọn một căn biệt thự sao cho có thể thành nơi "an cư, lạc nghiệp" cho gia đình. Sau đây là một vài nguyên tắc chúng tôi đưa ra nhằm giúp quý khách có thể chọn được một căn biệt thự như ý.

1. Vị trí giao thông

Vị trí của biệt thự trước hết phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng và nhanh chóng, không bị kẹt xe hay ách tắc giao thông khi cao điểm, hay dịp lễ Tết. Nếu lựa chọn biệt thự nằm ở vùng ngoại thành, cách nơi làm việc hay học tập trên 30km thì phải đi qua đại lộ hoặc cao tốc. Nhưng phí đường, tiền xăng và bảo dưỡng xe có thể tốn kem, do đó bạn nên cân nhắc.

2. Môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự 

Hình thức bên ngoài ảnh hưởng đến vẻ đẹp của tổng thể căn biệt thự. Vì vậy, bạn cần xem xét tới các yếu tố như màu sắc, hình dáng, vị trí cửa và cửa sổ, các đường nét chi tiết,… có khoa học, hợp lý và hài hòa không. Bên cạnh đó, cảnh quan xung quanh như vị trí khu đất, các công trình, dự án xung quanh, cây trồng quanh biệt thự,… cũng ảnh hưởng đến biệt thự. Tất cả những yếu tố này góp phần to lớn vào việc khẳng định giá trị của căn biệt thự.

3. Môi trường bên trong biệt thự

Đánh giá môi trường bên trong biệt thự ở đây chính là đánh giá cách bố trí nội thất, phòng ốc, lượng ánh sáng… có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng hay không. Tường nhà, sàn nhà và trần nhà có an toàn, chắc chắn hay không, có bị thấm nước hay ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không… Nhất là số tầng và thiết kế cầu thang. Trên thực tế, biệt thự 2- 3 tầng được đánh giá cao hơn những biệt thự có số tầng cao hơn. Cầu thang có bề ngang và độ dốc hợp lý, phải rộng hơn so với bề ngang của cầu thang nhà phố hay chung cư.

4. Các thiết kế liên quan khác

Các thiết kế liên quan khác là tum, bãi đỗ xe, phòng ngầm hay cảnh quan sân vườn bên ngoài. Người mua cần tìm hiểu kỹ về diện tích cũng như cách sử dụng những khu vực chức năng này. Bên cạnh đó, các tiện ích bên ngoài biệt thự như siêu thị mua sắm, quán café, nhà hàng, spa, phòng gym, bể bơi,… sẽ góp phần mang đến một cuộc sống tiện nghi và hiện đại hơn cho cả gia đình, hơn nữa còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của một căn biệt thự.

5. Công tác an ninh và quản lý

Bạn nên tìm hiểu xem các hoạt động an ninh và quản lý tại biệt thự có bảo đảm hoạt động 24/7 không, các hạng mục cho công tác quản lý và an ninh ở đây là gì, mức phí hàng tháng và hàng năm là bao nhiêu.… Những điều này sẽ giúp bạn an tâm hơn cũng như tránh được những rủi ro không đáng có sau này.

6. Dân cư xung quanh

Có câu nói “Bán anh em xa mua láng giềng gần”, chính vì thế, hàng xóm láng giềng có vai trò và ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình bạn. Nếu hàng xóm thân thiện, lịch sự và tốt bụng thì không vấn đề gì, nhưng nếu hàng xóm không thích hợp để qua lại thì buộc bạn phải cân nhắc.